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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：23.12 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
延平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.76 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.68 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者來說，值得考慮，特別是作為首購或長期自住的選擇。
主要理由如下：
- 價格優勢：688 萬的總價在花蓮市區的華廈中具有極高的競爭力，單價實惠。
- 即住性：屋況良好且管理費低廉，能立即享受成熟的商圈生活，減少前期投入成本。
然而，在決定購買前，強烈建議您進行以下確認事項：
- 釐清標的屬性：請確認是否為「透天」或「華廈」，標題與樓層資訊存在矛盾，這關乎產權性質與貸款方式。
- 確認商圈名稱：請核對「政大商圈」是否為文案誤植（政大通常指台中），確認實際生活範圍是否符合預期。
- 交通與設施：親自走訪確認 5 樓電梯狀況、無車位對日常生活的影響，以及房屋實際光線與通風狀況，以確保符合長期居住的需求。
問與答
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證號: (112)登字第438751號
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